El alcalde de Madrid, José Luis Martínez-Almeida, acompañado por el delegado de Políticas de Vivienda, Álvaro González, ha presentado este lunes la nueva edición del Plan Rehabilita, que este año llegará a 14.000 viviendas, tras una inversión de 50 millones de euros.
Se trata del programa municipal que subvenciona obras para la mejora de la accesibilidad, conservación, eficiencia energética y salubridad, incluyendo la retirada de amianto, en edificios residenciales y viviendas unifamiliares.
Los interesados pueden presentar desde este martes, 3 de octubre, en cualquier oficina de registro del Consistorio o de forma telemática su solicitud.
El Plan Rehabilita subvenciona actuaciones distintas, como la instalación de ascensores, rampas y plataformas elevadoras; la conservación de fachadas, cubiertas y estructuras; el aislamiento de fachadas; la sustitución de calderas comunitarias, la instalación de puntos de recarga de vehículos eléctricos o la eliminación de materiales nocivos para la salud –como el amianto–, tal y como han explicado desde el Centro de Educación Ambiental y Cultural Maris Stella.
El alcalde ha destacado la importancia que tiene en su Gobierno municipal la vivienda, con la creación, por primera vez, de un área específica en esta materia, tanto para solucionar el problema de la falta de pisos en Madrid como para convertir a la capital en "la primera ciudad de Europa en construcción de vivienda asequible".
Por su parte, el delegado ha explicado que el parque de vivienda de Madrid se caracteriza por ser "uno de los más antiguos de Europa", con casi el 70% que son anteriores a 1980.
La principal novedad en esta convocatoria de 2023 es la subvención hasta el 80% para rehabilitaciones que consigan edificios de consumo de energía casi nulo. Además, se incluye una nueva actuación subvencionable, y que es la aplicación de pinturas de interior con regulación de humedad, así como revestimientos, pinturas o pastas descontaminantes.
Y como novedad, a partir de esta nueva edición, el Plan Rehabilita contempla la subvención del coste de los informes técnicos de la Entidad de Control de Calidad de la Edificación, ensayos y certificaciones de edificio, relacionados con las actuaciones dirigidas a los edificios que consigan rehabilitaciones de bajo consumo.
Además, se mantienen las ayudas incorporadas en 2022 para comunidades energéticas e impulso a las renovables, como tejados solares, paneles fotovoltaicos, etc.
Las ayudas de este programa oscilan entre el 40% y el 90% del coste de las obras, pudiendo llegar hasta los 10.000 euros por vivienda, en función del tipo de actuación.
Las subvenciones se abonan de forma anticipada por la totalidad de la ayuda concedida, una vez se obtenga la licencia de obra, por lo que no habrá que esperar a terminar las obras para recibirlas.
Este plan está dirigido a edificios de construcción anteriores a 1980 de todo el territorio municipal, con establecimiento de un ámbito de espacios vulnerables con mayor cuantía de subvención, diferenciando entre Zonas de Especial Transformación Urbana o Zonas de Impulso a la Rehabilitación Energética.
Esta es la cuarta convocatoria del Plan Rehabilita, que ha contado con una inversión total de 168 millones de euros (15, en 2020; 50, en 2021; 53; para 2022 y 50, en esta última convocatoria de 2023).
Una de las características del Plan Rehabilita es que está ligado al Plan de Monitorización de viviendas, en el que se toman datos y evalúa la mejora de la eficiencia energética que se consigue tras la ejecución de obras de rehabilitación. Este plan recaba indicadores de confort (temperatura y humedad), calidad del aire (concentración de CO2) y consumo energético (electricidad y gas natural) de viviendas adscritas al Plan Rehabilita, entre otras.
Para fomentar la participación de los propietarios en este plan, se les ofrece la posibilidad de sumarse al proyecto de monitorización con un aumento de hasta un 10% la subvención del Plan Rehabilita a comunidades de propietarios y aumentar hasta el 90% las ayudas individuales a cada vivienda monitorizada.
El Plan Rehabilita es, además, complementario y compatible con el Plan Adapta, que concede ayudas a personas con movilidad reducida, discapacidad sensorial e intelectual y enfermedades raras, para adaptar el interior de sus viviendas o los locales ubicados en las plantas bajas de los edificios residenciales, tal y como ha destacado el alcalde.
"Para nosotros era un compromiso esencial que todas las personas, con independencia de las capacidades que tengan, pudieran tener accesibilidad en las viviendas", ha indicado Almeida.
Transforma Tu barrio es también un programa complementario al Rehabilita, de forma que los vecinos pueden beneficiarse de las subvenciones de ambos. Se trata de una línea de ayudas destinada a rehabilitar los ámbitos más vulnerables de la capital.
Así, este plan ha destinado ayudas en materia de accesibilidad, conservación, eficiencia energética y retirada de amianto en Poblado Dirigido de Orcasitas, Meseta de Orcasitas (ambos en Usera), barrio del Aeropuerto (Barajas) y barrio de San Pascual (Ciudad Lineal).
Rehabilita, Adapta y Transforma tu barrio se encuentran dentro del Plan Transforma Madrid, la estrategia municipal centrada en el impulso a la rehabilitación, la regeneración urbana y la vivienda.
Gracias a estos planes, se han rehabilitado 70.000 viviendas en Madrid, con una inversión de 190 millones de euros, elevándose un 50% el número de actuaciones de rehabilitación energética. También se han instalado más de 1.000 ascensores, retirado el amianto de 4.000 viviendas y se han creado más de 6.000 puestos de trabajo relacionados con la rehabilitación.