Con una superficie total de 408.095 m2, este ámbito está delimitado al norte y noreste por el trazado de la M-40, al sureste por la carretera de Fuencarral a Alcobendas y al suroeste por la manzana de la Escuela de Aplicación y Tiro de Artillería y el sistema de transporte ferroviario.
En lo que respecta al futuro Centro de Operaciones de EMT Madrid, su construcción y puesta en marcha consolidará a la empresa municipal como un referente internacional en movilidad sostenible, estará preparado para alojar, aproximadamente, 650 autobuses con los servicios imprescindibles de repostado, lavado y talleres de mantenimiento.
Además, el diseño incluye una zona de aparcamiento de turismos, con espacios reservados para motos y bicicletas, repartida en el sótano bajo la plataforma de aparcamiento de autobuses.
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La parcela donde se ubica tiene una superficie de 94.877 m2 y su entrada principal estará ubicada en la M-603. La plataforma de aparcamiento de autobuses contará con una cubierta que protegerá a los vehículos de las inclemencias del tiempo, sustentará la instalación de recarga eléctrica de autobuses y alojará las placas solares fotovoltaicas que se precisen en toda la superficie, para obtener un balance eléctrico más eficiente del centro.
La cubierta permitirá, también, realizar de manera más eficiente una recogida de aguas pluviales, optimizando la recogida de estas aguas y su canalización a través de las redes de saneamiento separativas con el objetivo de realizar un aprovechamiento medioambiental más adecuado.
Estas instalaciones incorporarán una novedad relevante, en línea con la estrategia de transformación tecnológica y digital aplicada a estos centros de EMT Madrid para servir como puestos de mando, control y coordinación de la actividad operacional de la empresa municipal: incluirá un edificio anexo, que servirá de centro de formación.
Este edificio, formado por varias plantas con una superficie aproximada de 3.400 m2 cada una, albergará diversas aulas de formación, aulas taller, simuladores, aulas con sistemas virtuales, auditorio y todas las instalaciones necesarias para su correcto funcionamiento.
El complejo incluirá también un edificio de talleres generales, en el que estarán las dependencias de talleres, los almacenes, los vestuarios y las oficinas.
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El plan especial también concreta la distribución de las redes dotacionales públicas y define las condiciones de ordenación y regulación de los usos.
En este sentido, uno de los objetivos es completar el planeamiento para posibilitar la implantación de las dotaciones públicas, que resolverán las carencias existentes en este entorno.
De acuerdo con el diagnóstico incorporado a la documentación del plan, se establece que estas parcelas –con una superficie total de 42.584 m2– podrán dedicarse en el futuro a instalaciones deportivas especializadas, equipamientos educativos, culturales y de bienestar social y servicios públicos básicos, como comisarías de policía o centros de experimentación en economía circular. También se recoge la implantación de una zona del Bosque Metropolitano.
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En lo que afecta a la movilidad en este ámbito, el plan especial busca varios objetivos: resolver las conexiones viarias de la ordenación con la carretera de Fuencarral a Alcobendas, particularmente las asociadas al nuevo Centro de Operaciones de EMT Madrid; mejorar la calidad urbana de la carretera de Fuencarral a Alcobendas y mejorar la conectividad peatonal y en transporte público entre las nuevas dotaciones y las zonas residenciales y de actividad situadas al sur.