La socimi Merlin Properties reactiva la construcción de un edificio de oficinas con unos 100 metros de altura en el parque empresarial Adequa, ubicado el barrio de Las Tablas del distrito de Fuencarral-El Pardo. Ideado por la extinta inmobiliaria Bami, en septiembre de 2016, el complejo de oficinas pasó a manos de Merlin, tras pagar 380 millones de euros.
Conformado actualmente por cinco edificios de grado A, Adequa cuenta con 74.652 metros cuadrados construidos, de los que casi 70.000 corresponden a oficinas. Además, posee una zona comercial, con gimnasio, restaurantes, farmacia, guardería y pádel. En este parque empresarial, muy próximo a las sedes centrales de BBVA, FCC y Telefónica, se ubican grandes corporaciones como Renault, Audi y Técnicas Reunidas.
En el momento de la adquisición, el complejo contaba con otros 47.900 metros cuadrados adicionales, divididos en dos edificios, pendientes de desarrollar. En concreto, Adequa permitía la construcción de un sexto inmueble, con una superficie alquilable de unos 21.000 metros cuadrados, y de una torre con unos 100 metros de altura.
Ahora, la socimi se prepara para construir este nuevo inmueble, con unos 100 metros de altura, que se convertiría en el edificio más alto de la zona, ya que superaría a los 93 metros de la sede de la entidad bancaria BBVA (‘La Vela’) o los 86 metros de Torre Chamartín, sede de Deloitte.
Se trata de la segunda oocasión en la que se pone en marcha la construcción de este nuevo rascacielos de oficinas en la ciudad de Madrid. En noviembre de 2019, se conocían los planes de Merlin para llevar a cabo el proyecto, con una inversión estimada entre suelo y obra de 110 millones de euros. Su diseño fue encargado al estudio de arquitectura BOD (ahora integrado en la firma internacional WSP), un proyecto que ahora retomarán, con una inversión ahora estimada en unos 80 millones de euros, con el inicio de las obras de construcción previsto para comienzos del año que viene (ya cuentan con las licencias). El objetivo es que esté operativo en 2029.
En paralelo, se pone en marcha la precomercialización de la torre. Con 25.000 metros cuadrados de oficinas divididos en más de 20 plantas y cerca del millar de plazas de aparcamiento en dos pisos subterráneos, se prevé que las rentas mensuales medias del rascacielos superen los 21,5 euros el metro cuadrado al mes.