El Ayuntamiento de Madrid ha parado la gran torre en las proximidades de la colonia de El Viso que planeaba el Ministerio de Defensa, mientras que el alcalde, José Luis Martínez Almeida, ha emplazado a los promotores a sentarse con los vecinos ante un proyecto de estas características.
El departamento que dirige Margarita Robles pretendía levantar, en un terreno de su propiedad, en la calle de Joaquín Costa, 6, una torre de 60 metros de altura para centralizar sus oficinas en un único edificio. El Gobierno municipal no ha dado luz verde.
El alcalde ha asegurado que han actuado con este proyecto "al igual que en cualquier planeamiento importante que pueda afectar a la ciudad", para remarcar que "tiene que haber unas conversaciones con los vecinos por parte de los promotores". Será a partir de esas conversaciones en torno a un proyecto muy contestado vecinalmente cuando el Ayuntamiento pueda tomar la decisión.
Ante una torre "de esas características, con esa esa altura en medio de un entorno tan consolidado", Martínez-Almeida considera que es normal que "los vecinos hayan mostrado su malestar y sus quejas. Nosotros lo que le decimos al Ministerio de Defensa es que hay que sentarse a hablar con los vecinos, explicarles exactamente en qué consiste, ver cuál es la forma en que se pueda minimizar las afecciones. Porque una torre de esas características, con las plazas de aparcamiento que se están solicitando, afectará gravemente a toda la movilidad de ese conjunto", ha planteado.
El regidor ha insistido en que le han trasladado a Defensa lo mismo que a otros promotores ante operaciones de esa envergadura, "que se sienten con los vecinos, que hablen con ellas y que se vea cómo se puede llegar a un acuerdo".
El proyecto propone la construcción de un edificio de 18 plantas, más de 60 metros de altura y unos 26.000 metros cuadrados de superficie, así como otros inmuebles anexos en una parcela de aproximadamente 24.000 metros cuadrados, que ya acoge a la Escuela Politécnica Superior del Ejercito y sus talleres, una academia militar perteneciente al Ejercito de Tierra.
Así, el más alto de ellos quedará en medio, rodeado del resto de inmuebles de menor altura, formando un complejo en forma de 'U'.
De los cuatro nuevos edificios construidos, uno será de uso residencial –con 8.200 metros cuadrados– y los restantes, estarán destinados a oficinas, que incluyen el inmueble de 18 alturas mencionado y otros dos, de 8.200 y 5.300 metros cuadrados, conformando 40.000 metros cuadrados de uso de oficinas en pleno centro de la capital.
El objetivo es levantar un complejo que centralice sus instalaciones y cuente, además, con 580 plazas de aparcamiento y un patio de armas, en el que se podrán llevar a cabo actos y ceremonias.
Para su realización, el proyecto supondrá un desembolso de alrededor de 95,53 millones de euros, 750.000 destinados a la demolición de varios edificios de la zona, 71,34 millones para el levantamiento de los nuevos inmuebles, 14,4 millones en las obras subterráneas y aproximadamente siete millones destinados a la urbanización de la nueva calle y sus alrededores.
Desde el Ministerio encabezado por Margarita Robles catalogan el proyecto como “un hito representativo de la Defensa”, ubicado a la altura de Nuevos Ministerios, entre Castellana y Joaquín Costa.
El concejal del Grupo Municipal Socialista Antonio Giraldo ha afirmado "no dar crédito" a la decisión del Ayuntamiento de Madrid de paralizar el proyecto del Ministerio de Defensa en El Viso y ha criticado los argumentos del alcalde Martínez-Almeida en relación con la edificabilidad y la altura del edificio.
"Juro que estoy alucinando con esta noticia", ha manifestado Giraldo en un video difundido en la red social 'X', donde ha recalcado que el proyecto contemplaba oficinas para funcionarios sin incremento de edificabilidad, puesto que en esa zona de la capital, según ha indicado, "ya estaba reconocida".
El socialista ha criticado que el Gobierno municipal haya frenado esta iniciativa mientras, según ha señalado, sí permitió en Ermita del Santo mayor edificabilidad. "En Ermita del Santo, donde sí que hubo un incremento de edificabilidad para un lucro privado, continuó adelante", ha deslizado.
Así, Giraldo ha enmarcado la decisión en el tipo de intereses detrás de cada proyecto, subrayando que en Ermita del Santo, "que recibió más de mil alegaciones", existía "un negocio muy, muy grande para un promotor privado", mientras que en el Viso se trata de un edificio público "para oficinas de funcionarios donde no hay un beneficio privado; al revés, es un beneficio general". "En este caso, como son los vecinos de El Viso, parece que importan más que los de otra parte de la ciudad", ha lamentado.
Asimismo, ha defendido que el debate no debe centrarse en la construcción en altura en sí misma, sino en cómo y dónde se produce. "Está bien que se crezca en altura, pero tiene que hacerse ordenadamente", ha indicado, apuntando que en zonas como Nuevos Ministerios este tipo de edificaciones "sí tiene sentido".
"Esto no se trata de torres sí o torres no,; se trata de quién está haciendo negocio con todo esto", ha añadido.
El delegado de Urbanismo, Movilidad y Medio Ambiente, Borja Carabante, ha defendido que "hay una diferencia importante", porque en Ermita del Santo se ejecutará "vivienda asequible", algo que "parece de interés general", no así en el proyecto del Ministerio de Defensa junto a la colonia de El Viso, frenado por el Ayuntamiento.
En este sentido, Carabante ha justificado alegando que se trata de vivienda, "el principal problema que tiene Madrid", y ha asegurado que "todas aquellas actuaciones destinadas a generar una oferta de vivienda asequible van a contar con el impulso y el interés del Ayuntamiento".
"En el caso de la actuación que pretende impulsar el Ministerio de Defensa, se trata de una torre de oficinas de 18 plantas en un entorno en el que hay viviendas unifamiliares. Por tanto, no vamos a aprobar definitivamente ese planeamiento, porque no cuenta con la aprobación, con el consenso y con el apoyo de los vecinos", ha afirmado.
Así, el delegado ha alentado al Ministerio de Defensa a "sentarse con los vecinos" y a "pactar con ellos la actuación". Además, ha asegurado que, tras "haber recibido más de 80 alegaciones", el Gobierno municipal ha concluido que el proyecto de El Viso "no se integra" y que "no vertebra en ese barrio y ese entorno".
"No resuelve los principales problemas que tienen los vecinos y la ciudad de Madrid, que es generar un nuevo espacio público más amigable, más sostenible, y generar vivienda. En este caso lo que hace es una torre de oficinas de 18 plantas en un entorno, además, en el que desde el punto de vista de movilidad tiene una complicación en relación a los accesos y que vendría a complicar la movilidad", ha concluido.