El Ayuntamiento de Madrid no puede aceptar, por inviable, la propuesta presentada por Urbagestión Desarrollo e Inversión SL, que pasaba por incluir la vivienda del 46 de la calle de Alcalde Sainz de Baranda, donde la octogenaria Maricarmen Abascal ha residido durante 71 años, en el programa municipal Reviva.
La Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid (EMVS Madrid) ha declarado inviable la propuesta recibida la mañana de este viernes para "destinar en exclusiva al alojamiento de la señora Abascal en condiciones asequibles y de correcta habitabilidad", ya que "la inclusión de la vivienda en el Programa Reviva no cumple los requisitos legales recogidos en las bases de dicho programa, ni en los otros programas de compra de vivienda".
El Ayuntamiento, "ante la nueva disposición manifestada en su escrito por parte de Urbagestión", ha ofrecido a los representantes de Maricarmen el Servicio de Intermediación del Alquiler de EMVS Madrid.
"Dichos representantes han aceptado participar en una reunión el próximo lunes 28 de septiembre, a las 16.00 horas, con los propietarios de la vivienda y con la mediación de los profesionales de la empresa municipal", han anunciado desde el Consistorio.
Esta propuesta de mediación, según las mismas fuentes, "mantiene la línea de apoyo que se está dando desde el Ayuntamiento de Madrid a Maricarmen desde que se conoció su situación. Siempre trabajando por una solución, el Consistorio, a través de sus Servicios Sociales, ha prestado teleasistencia, ayuda a domicilio, terapia ocupacional, además de ofrecer un alojamiento alternativo en una residencia municipal sin coste alguno".
La empresa Urbagestión Desarrollo e Inversión SL presentaba este viernes al Ayuntamiento de Madrid la mencionada propuesta y se ponía a disposición de la Empresa Municipal de la Vivienda y el Suelo (EMVS) y de los Servicios Sociales municipales, para que pudiera resolverse en el menor plazo posible, según manifestaba en un comunicado a los medios.
En el mismo comunicado, puntualizaban que Urbagestión no es propietaria del edificio de la calle Alcalde Sainz de Baranda, 46, sino que compró a la anterior propietaria del inmueble únicamente la vivienda que ocupaba Maricarmen. Se trata de "la única vivienda que Urbagestión tiene en propiedad".
Igualmente aseguraban que, tras el auto del Tribunal Supremo que inadmitió el recurso de casación de la anciana y que confirmó la extinción del contrato de arrendamiento, firme desde diciembre de 2023, la empresa buscó "un cumplimiento voluntario y una salida acordada, incluida la posibilidad de un nuevo alquiler con una renta entre un 40% y un 50% por debajo del precio de mercado".
En cuanto al ofrecimiento del pianista James Rhodes, que en un mer correo electrónico se ofrecía hacerse cargo de la renta y en un segundo, planteaba la compra de la vivienda, "sin concretar importe", ambos fueron enviados "con posterioridad al lanzamiento", los días "23 de septiembre, a las 14.29 horas, y el 24 de septiembre, a las 10.44 horas".
Urbagestión agradece el interés, pero apuntan que "cuando llegaron esos correos el lanzamiento ya se había producido", unido a la saturación de los servidores que han registrado estos días, ante los "cientos de correos masivos".
"La vivienda no está en venta", han subrayado. La solución de la empresa es la propuesta de este viernes "presentada al Ayuntamiento, a través del Programa Reviva, o la alternativa que el Ayuntamiento o, en su caso, otras administraciones públicas pudieran entender más factible". En el comunicado lamentan "la situación personal de la señora Abascal y el uso político y espurio del caso".
El Programa Reviva, gestionado desde la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo (EMVS) del Ayuntamiento de de Madrid, busca recuperar pisos vacíos de propiedad privada para ponerlos en el mercado de alquiler asequible. El dueño cede el usufructo temporal de su vivienda vacía a la EMVS durante un plazo fijado (normalmente, más de cinco años), sin perder la propiedad y recibe un pago mensual fijo y seguro todos los meses, esté la casa alquilada o no.
Además, a través de otro servicio distinto, la EMVS tiene un plan para comprar viviendas a particulares en el mercado libre para sumarlas al parque público, siempre que estén vacías, en buen estado y cumplan una serie de requisitos. EMVS Madrid ofrece precios de mercado, para conseguir que los particulares que quieren vender su inmueble se interesen por las condiciones fijadas por el Ayuntamiento de Madrid, explica el Consistorio.
La empresa municipal exige unos requisitos mínismo como que los pisos deben encontrarse en la capital, estar vacíos y en buen estado de conservación; deben tener un mínimo de un dormitorio y cumplir las condiciones mínimas previstas en el Plan General de Ordenación Urbana de Madrid (PGOUM), como estar ubicados sobre rasante; si la vivienda no dispone de ascensor, sólo se considera hasta un tercer piso.