El precio de la vivienda de segunda mano en la Comunidad de Madrid ha aumentado un 0,3% en enero en comparación con el mes anterior, una cifra que sube a un 0,5% en tasa interanual, y se sitúa en 3.068 euros el metro cuadrado, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa.
El aumento anual del 0,5% en la vivienda de segunda mano es el incremento número 68 en cadena registrado después del descenso interanual de mayo de 2015 (-3,9%), según ha informado este martes el portal inmobiliario en un comunicado.
En concreto, el precio medio de la vivienda de segunda mano sube en el 68% de los 40 municipios con variación mensual analizados por Fotocasa. Los 10 mayores incrementos mensuales se registran en Rivas-Vaciamadrid (2,1%), Guadarrama (2,1%), Boadilla del Monte (1,9%), El Escorial (1,7%), La Moraleja (1,5%), Majadahonda (1,2%), Villanueva del Pardillo (1,2%), Villanueva de la Cañada (1,1%), San Martín de la Vega (1,1%) y Fuenlabrada (1,0%).
Por otro lado, los municipios que experimentan los mayores descensos son Torrelodones (-2,9%), San Sebastián de los Reyes (-1,9%), Pinto (-0,9%), San Fernando de Henares (-0,9%), Coslada (-0,6%), Alcorcón (-0,5%), Móstoles (-0,5%), Torrejón de Ardoz (-0,5%), Tres Cantos (-0,3%), Navalcarnero (-0,2%), Leganés (-0,2%), Las Rozas (-0,1%) y Valdemoro (-0,1%).
En cuanto al precio por metro cuadrado en enero, sólo un municipio supera la barrera de los 4.000 euros el metro cuadrado, La Moraleja, con 4.935. Por otro lado, Ciempozuelos, con 1.358 euros el metro cuadrado, es el municipio más económico.
Por distritos, los que presentan una mayor subida son Chamartín (1,1%), Moncloa (1,1%), Usera (1,1%), Ciudad Lineal (1,0%), Vicálvaro (0,9%), Arganzuela (0,8%), Villa de Vallecas (0,6%), Barajas (0,4%), Retiro (0,4%), Centro (0,3%), Salamanca (0,3%), Puente de Vallecas (0,1%) y San Blas (0,1%).
Por otro lado, los distritos con descensos son Moratalaz (-1,6%), Carabanchel (-1,0%), Fuencarral (-0,8%), Latina (-0,7%), Chamberí (-0,4%), Hortaleza (-0,3%), Villaverde (-0,3%) y Tetuán (-0,2%).
Salamanca se sitúa, una vez más, como el distrito más caro en vivienda de segunda mano, con 6.154 euros el metro cuadrado, seguido de Chamberí, con 5.410 euros el metro cuadrado. Por otro lado, los dos distritos que no superan los 2.000 euros por metro cuadrado son Villaverde (1.858 euros/m2) y Puente de Vallecas (1.988 euros/m2).
"El precio de la vivienda de segunda mano en el mes de enero sigue con tendencia alcista, a nivel interanual, y ya son tres meses consecutivos en los que el precio registra incrementos a nivel interanual", ha explicado la directora de Comunicación de Fotocasa, Anaïs López.
Así, ha afirmado que esto demuestra que, actualmente, hay "un gran interés" por la compra de vivienda y que "de momento" los propietarios no están teniendo que bajar precios a consecuencia del coronavirus. "Aunque sí que es verdad que esta tendencia varía según la zona y en grandes ciudades, como Madrid o Barcelona, sí que ya estamos empezando a ver pequeñas caídas interanuales del precio", ha concretado.