La sociedad de garantía recíproca madrileña Avalmadrid, la SCM Residencial Nuevo Enebro –perteneciente al Grupo Ferrocarril– y CaixaBank han formalizado este lunes la primera operación, en el marco del convenio suscrito el pasado mes de diciembre entre la Comunidad de Madrid y Avalmadrid, para facilitar la financiación de suelo destinado a la construcción de vivienda de protección pública en la región.
Este primer proyecto se desarrollará en el nuevo barrio de Los Ahijones, en el distrito de Vicálvaro, actualmente en fase de urbanización. Contempla la construcción de 50 viviendas de Protección Pública Básica (VPPB), junto con locales comerciales y plazas de garaje. Las viviendas estarán destinadas a familias con rentas limitadas, estableciéndose un umbral de acceso de hasta 5,5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (IPREM).
Esta promoción está impulsada por la Sociedad Cooperativa Madrileña Residencial Nuevo Enebro y cuenta con una financiación de 2.407.188 euros, concedida a un plazo de 24 meses, para la adquisición del suelo sobre el que se desarrollará el proyecto. Se prevé que las viviendas estén finalizadas y disponibles para sus cooperativistas en un plazo aproximado de tres años.
El acto de la firma ha tenido lugar en las oficinas centrales de Avalmadrid y ha contado con la presencia de representantes institucionales de las entidades involucradas. Por parte de Avalmadrid, han asistido su director general, Lorenzo Alonso, y el director comercial y de formalización, Jesús Martínez Herrero. En representación de la Comunidad de Madrid, María José Piccio-Marchetti Prado, directora general de Vivienda y Rehabilitación; Jaime Martínez Muñoz, director general de Promoción Económica e Industrial y consejero de Avalmadrid; y Rodrigo Robledo Tobar, director general de Política Financiera y Tesorería y también consejero de la entidad.
También ha asistido el director general de ASPRIMA, Jorge Ginés; Carlos Aguilera, director del centro de negocio inmobiliario de Madrid en CaixaBank, a la vez que el director de negocio promotor e inmobiliario de CaixaBank, Daniel Caballero.
Para Lorenzo Alonso, director general de Avalmadrid, “la vivienda es estabilidad, dignidad y futuro. Es esencial aunar esfuerzos entre las instituciones públicas y las empresas privadas para que un hogar no sea una meta inalcanzable para los madrileños".
Además, ha subrayado que “esta operación es mucho más que una financiación. Representa un modelo de colaboración público-privada, que pone al ciudadano en el centro. Desde Avalmadrid, creemos firmemente que garantizar el acceso a vivienda asequible es una de las políticas económicas más transformadoras, porque no sólo mejora la calidad de vida de las personas, sino que dinamiza sectores clave como la construcción, el empleo y la economía local. Esta iniciativa es sólo el principio de un compromiso estratégico con la sostenibilidad urbana y el desarrollo social de nuestra región”.
Por su parte, Rodrigo Robledo Tobar, director general de Política Financiera y Tesorería, ha querido dar las gracias “a todos los que habéis conseguido que esta operación salga adelante. La verdad que es un proyecto novedoso, que nunca se había hecho, y eso todavía le da más valor”. Además, ha recordado que la vivienda es uno de los principales retos, por lo que ha transmitido “todo el apoyo de la Comunidad de Madrid para este tipo de políticas, para este tipo de ayudas que benefician al ciudadano y queremos que esta sea la primera de muchas operaciones”.
Por otro lado, Daniel Caballero, de CaixaBank, ha afirmado que “desde CaixaBank, reafirmamos nuestro compromiso con el acceso a la vivienda como un eje estratégico de nuestra acción financiera y social. Esta operación representa un paso firme en la colaboración público-privada orientada a facilitar soluciones habitacionales asequibles y sostenibles para los ciudadanos. Participar en iniciativas como esta, que impulsan el desarrollo urbano y promueven la cohesión social, refleja nuestra vocación de contribuir activamente al bienestar de las familias madrileñas y al progreso económico de la región.”
Esta primera operación se enmarca en un convenio que contempla la promoción de hasta 8.000 viviendas protegidas en toda la Comunidad de Madrid, respaldadas por una aportación pública de 15 millones de euros en garantías, con una inversión total estimada de cerca de 700 millones de euros.