El delegado del área de Desarrollo Urbano en el Ayuntamiento de Madrid, Mariano Fuentes, se ha comprometido este lunes con la Plataforma de Afectados por el Plan 18.000 "a paralizar el actual pliego de las condiciones de compra de las viviendas que ya han perdido su calificación de protegidas".
El Plan 18.000 toma su nombre de un programa del Ayuntamiento de la capital de los años 90 para construir viviendas protegidas en terreno público, de modo que los ciudadanos únicamente adquirían un derecho de superficie durante unos años, no la plena propiedad.
Fuentes ha informado de que va a crear una mesa de trabajo, con todos los grupos políticos y los afectados, para buscar una solución de consenso. Desde el área, se mandará una carta a todos para que designen a sus representantes en la mesa para poder empezar a trabajar en las próximas semanas sobre las propuestas que planteen.
Nacimiento del Plan 18.000
Entre 1984 y 1997, el Consistorio de la capital puso en el mercado parcelas pertenecientes al patrimonio municipal destinadas a la construcción de viviendas de Protección Oficial en régimen de cooperativa. Se hizo mediante la constitución de derechos de superficie, con carácter gratuito durante 75 años a favor de los adjudicatarios, entre las que se encuentran el Plan 18.000.
Eran viviendas de protección oficial de promoción privada y de régimen general o especial. Desde el principio, los superficiarios solicitaron adquirir la plena propiedad de sus viviendas mediante la compra de la cuota de suelo que les correspondiera de las viviendas, locales comerciales, anejos y garajes, en la misma proporción a las cuotas que dichos inmuebles tienen asignados en los elementos comunes que integran cada uno de los edificios construidos en las parcelas municipales cedidas en derecho de superficie.
Primero en 1992 y, luego, en 2009, el Ayuntamiento ofreció a los adjudicatarios la posibilidad de comprar la parte proporcional del suelo que les correspondía en la división horizontal. El Pliego de Condiciones Económico-Administrativas del 24 de noviembre de 2009, que regía la enajenación directa y onerosa, fue prorrogado hasta el 31 de diciembre de 2012.
Ya en mayo de 2013, con Ana Botella en la Alcaldía, se aprobó un nuevo Pliego General de Pactos y Condiciones Económico-Administrativas, que estuvo vigente hasta el 30 de enero de 2018, con Manuela Carmena al frente. En este punto, el delegado de Desarrollo Urbano, Mariano Fuentes, criticó en una comisión del ramo que desde entonces no fue posible la compra de suelo, "puesto que se desconocen los motivos por los que el anterior equipo de Gobierno no prorrogó los pliegos".
Pactos de la Villa
Debido al interés de los superficiarios en adquirir su cuota de suelo para consolidar su plena propiedad, el pasado 26 de enero se aprobó un nuevo pliego "pero cumpliendo el acuerdo del Pleno", que incorporaba la medida consensuada en los Pactos de la Villa y propuesta por la oposición, que establece que "ningún suelo ni vivienda destinados a protección pública podrán ser enajenados en ningún caso por el Ayuntamiento de Madrid, quedando como patrimonio y titularidad de todos los madrileños".
Esto supone que el Ayuntamiento "no puede vender en este programa suelos destinados a protección pública, sólo los calificados como libres y a precio de mercado", mientras que los superficiarios del Plan 18.000 "consideran que es un agravio comparativo con respecto al resto, al haberlo podido comprar con la calificación de suelo protegido, con una valoración bien distinta y no libre, tal y como es condición obligatoria si se quiere cumplir con lo acordado en los Pactos de la Villa".
Limbo jurídico
El candidato a la Alcaldía de Madrid por Unidas Podemos-Izquierda Unida-Alianza Verde, Roberto Sotomayor, ha defendido este miércoles la necesidad de un nuevo Pliego General de Pactos y Condiciones Económico-Administrativas del Plan 18.000 y ha denunciado el "limbo jurídico" al que se enfrentan los vecinos.
Sotomayor ha acudido a la manifestación de los vecinos afectados en la plaza de la Villa y ha pedido al regidor de la capital, José Luis Martínez-Almeida, que les escuche y anule este programa para hacer uno nuevo.
"Lo que estamos viendo hoy es un Ayuntamiento que, en vez de actuar como una institución cercana, escuchar y llegar a acuerdos, lo que está haciendo es comportarse como un agente especulador al dictado de la burbuja inmobiliaria", ha explicado el candidato.
Sotomayor ha mostrado su apoyo a los vecinos afectados y ha declarado que el alcalde "no tiene sensibilidad alguna" con la vivienda, al tiempo que le ha reprochado el anuncio de ayer de que Madrid no cumpliría con la Ley de Vivienda.
Para el candidato de Unidas Podemos, la "única garantía" de que se cumpla lo establecido en la Ley de Vivienda es "con Unidas Podemos-Izquierda Unida en el Gobierno". En este sentido, ha sostenido que el regidor de la capital "no da la cara", porque "está muerto de miedo, porque sabe que el 28M estará fuera".
Decenas de personas afectadas por el Plan 18.000 se han congregado en la plaza de la Villa este miércoles para pedir soluciones, al grito de "Almeida, escucha, con nuestro suelo no se especula" y de "Almeida, escucha, no somos una hucha".
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