Más de un 20% de las 7.000 viviendas de 'Malmea-San Roque-Tres Olivos', en Madrid Nuevo Norte, serán protegidas

Esta actuación garantiza los realojos de los ocupantes legítimos en el propio ámbito de 'Malmea-San Roque-Tres Olivos', pues se le asigna una edificabilidad máxima de 714.400 metros cuadrados para uso global residencial y se prevé la implantación de un máximo de 7.138 viviendas, de las que más de un 20% tendrá protección pública.

Distrito Castellana Norte ha trasladado que la aprobación inicial de la unidad de ejecución única para el ámbito Malmea-San Roque-Tres Olivos supone "un avance importante, que refleja el consenso de la mayoría de los propietarios para impulsar el proyecto y que va a permitir abordar la gestión urbanística de este importante desarrollo de forma más eficiente y más ágil".

Una vez obtenido el visto bueno del Consistorio para Madrid Nuevo Norte, la Comunidad de Madrid aprobó también de forma definitiva la modificación puntual del Plan General de Ordenación Urbana que suponía la creación de cuatro ámbitos: 'Estación de Chamartín' por un lado y 'Malmea-San Roque-Tres Olivos', 'Las Tablas Oeste' y 'Centro de Negocios Chamartín', por otro.

Mientras que para las dos últimas áreas la modificación establecía una única unidad de ejecución, en el caso de 'Malmea-San Roque-Tres Olivos' se contemplaba su desarrollo a través de dos unidades de ejecución distintas, aunque la delimitación de las mismas se haría en una fase futura.

Sin embargo, los propietarios de los terrenos presentaron un proyecto para hacer una única unidad de ejecución, que da mayores garantías y mejora el equilibrio equidistributivo.

El ámbito incluye también 162.000 metros cuadrados de zonas verdes y espacios libres, 136.900 metros cuadrados de equipamientos sociales y servicios urbanos y 228.500 metros cuadrados de infraestructuras en vía pública, entre otras dotaciones.

Madrid Nuevo Norte actuará, en total, sobre una superficie estimada de 3,3 millones de m2 y una extensión de más de cinco kilómetros en una operación que generará empleo y oportunidades y será un foco de atracción de talento.