Un parque con mil árboles será el sello de Nuevo AZCA, proyecto de casi 90 millones entre públicos y privados

Un gran parque con mil árboles de más de 40 especies, "un gran vergel", será el sello de Nuevo AZCA, un proyecto promovido por el Ayuntamiento de Madrid, que lleva cocinándose a lo largo de diez años, de casi 90 millones entre dinero público y privado –de la mano de una docena de empresas– y cuyas obras empezarán, previsiblemente, en el primer semestre de 2027.

El alcalde de Madrid, José Luis Martínez Almeida, también vecino de AZCA durante años, ha presentado el proyecto para poner fin a una zona que ha sufrido de una evidente degradación durante muchos años. Será en el primer trimestre del año que viene cuando se apruebe la adjudicación de las obras, ha adelantado el regidor, sobre un ámbito por el que transitan diariamente unas 100.000 personas, unido a los 50.000 trabajadores y los 2.000 residentes.

Las mejoras abarcarán una superficie de 132.895 metros cuadrados, de los que 82.755 serán públicos y 50.140, privados, rediseñando todo el espacio, con dos nuevos ascensores y la renovación de las aceras de calles perimetrales, como General Perón, Castellana, Joaquín Costa y Orense.

Se renovarán, además, 33 pasajes interiores, con nueva iluminación, señalética y acabados, y se conectarán los espacios con un anillo central y cinco pasarelas peatonales. Almeida también ha anunciado que las 55 cámaras pasarán a ser 91 y la sustitución íntegra del alumbrado por otro de tecnología led, que eliminará puntos ciegos o de sombra.

A ello se une la creación de 19 zonas estanciales y la construcción de 150 metros lineales de asientos en forma de graderío en la ladera del parque central, que permitirá contemplar el parque o celebrar pequeñas actividades culturales.

El renovado AZCA contará con decenas de bancos y varias áreas de juegos infantiles integradas en las zonas naturales.

Mantenimiento, como en Cinco Torres

Una vez concluida la obra, la colaboración público-privada se ocupará del mantenimiento del espacio, articulando un mecanismo unitario y coordinado, un modelo que el Ayuntamiento ya ha implementado en otras zonas singulares de la ciudad como las Cinco Torres de Castellana.

Acompañado por la delegada de Obras y Equipamientos, Paloma García Romero, y la concejala de Tetuán, Paula Gómez-Angulo, Almeida ha puesto en valor "un acuerdo histórico" entre el Ayuntamiento, las empresas, vecinos y comercios, "un hito histórico" para garantizar "la transformación y regeneración de un espacio privilegiado en el corazón mismo de la ciudad de Madrid".

Tres son los ejes sobre los que pivota Nuevo AZCA, sostenibilidad, accesibilidad y seguridad, ha resumido Almeida, que ha reseñado que el proyecto permitirá a este área y su zona de influencia sumarse a la transformación urbana que está promoviendo el Ayuntamiento en el eje del paseo de la Castellana, con actuaciones ya ejecutadas como la remodelación de la avenida del General Perón y el ámbito de las Cinco Torres, y otras que están en marcha, como Parque Castellana o el desarrollo de Madrid Nuevo Norte.

El proyecto básico ha sido diseñado por dos estudios de arquitectura, el estadounidense Diller Scofidio+Renfro y el español b720 Fermín Vázquez Arquitectos, ambos ganadores del concurso internacional convocado en 2020 por Renazca, la sociedad compuesta por una parte de las empresas propietarias de suelo del ámbito para reformar únicamente el espacio.

Tras la presentación del proyecto básico, el Ayuntamiento, a través del área de Obras y Equipamientos, recibirá un proyecto de ejecución completo para su supervisión, aprobación y posterior licitación.

La obra, cuyo importe máximo de ejecución será de 89,3 millones de euros, será promovida por el Consistorio, que aportará 55,6 millones de euros y contará con la cofinanciación de los privados, que aportarán 33,7 millones de euros, aproximadamente el 32% del total. Estas cantidades responden a la titularidad del suelo sobre el que se va a actuar.

La financiación privada correrá a cargo de Pontegadea, El Corte Inglés, MERLIN Properties, GMP, Hermes, Mapfre, Mutua Madrileña, Leading Hospitality, Alba Patrimonio Inmobiliario, Monthisa, Cajamar y Renazca.

También participará en la iniciativa la Oficina Española de Patentes y Marcas, dependiente del Ministerio de Industria y Turismo. A ello hay que sumar a los vecinos y comercios del ámbito, fundamentalmente integrados en COMUNAZCA y PROAZCA, que, si bien no financiarán el proyecto, "han jugado un papel muy destacado durante todo el proceso", ha reconocido el Consistorio.

"Es un paso decisivo, junto con la firma del convenio, porque no hay vuelta atrás. Es decir, ya está el proyecto básico, ahora se va a redactar el de ejecución y en el primer trimestre de 2027 se va a adjudicar la ejecución de la obra", ha indicado Almeida.