El precio de la vivienda libre en la Comunidad de Madrid subió un 11,6% en el primer trimestre de este año respecto al mismo periodo de 2024, seis décimas por debajo de la media nacional (+12,2%).
Así, en la región ha aumentado el índice general un 3,6% con respecto al cuarto trimestre de 2024, una décima más que la media nacional (+3,5), según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) publicado este viernes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
De este modo, el precio de la vivienda nueva en la región se ha incrementado un 12,2% de enero a marzo frente al mismo periodo de 2023, igual que la media nacional. En comparación al cuarto trimestre de 2024, el precio de la vivienda nueva en la Comunidad ha crecido un 6,8%.
Por su parte, el precio de la vivienda de segunda mano en la Comunidad de Madrid ha aumentado un 11,6% durante el primer trimestre de 2025, en comparación con el mismo periodo de 2024, siete décimas por debajo de la media nacional, que ha anotado un ascenso del 12,3%. Además, el precio de la vivienda de segunda mano en la región se ha incrementado un 3,1% con respecto al cuarto trimestre de 2024.
Por comunidades autónomas
Todas las comunidades y las dos ciudades autónomas presentaron en el primer trimestre tasas interanuales positivas en el precio de la vivienda libre y todas, además, fueron de dos dígitos.
Las mayores subidas de precios se produjeron en Andalucía y la ciudad autónoma de Melilla, ambas con un alza del 14%, seguida de Murcia (+13,3%), y Aragón y La Rioja (+13,2% en ambos casos).
Por su parte, los incrementos más moderados en el precio de la vivienda libre se dieron en Baleares (+10%), Cantabria (+10,2%) y Castilla-La Mancha (+10,4%).
Datos nacionales
El precio de la vivienda libre se disparó un 12,2% en el primer trimestre del año en relación al mismo periodo de 2024, registrando así su mayor alza interanual desde el primer trimestre de 2007, cuando subió un 13,1%, según el Índice de Precios de Vivienda.
Con la subida del primer trimestre, superior en nueve décimas a la experimentada en el último cuarto del año pasado, el precio de la vivienda libre acumula 44 trimestres consecutivos de alzas interanuales.
Según Estadística, el precio de la vivienda nueva subió un 12,2% interanual en el primer trimestre, una décima menos que en el trimestre anterior, mientras que el precio de la vivienda usada se disparó un 12,3%, tasa 1,2 puntos superior a la del trimestre previo y la más elevada en 18 años, concretamente desde el primer trimestre de 2007.
En tasa trimestral (primer trimestre de 2025 sobre cuarto trimestre de 2024), el precio de la vivienda libre aumentó un 3,5%, tasa 1,7 puntos superior a la del trimestre anterior y la más elevada desde el segundo trimestre de 2024.
Con la subida registrada entre enero y marzo, el precio de la vivienda libre encadena cinco trimestres consecutivos de alzas.
Por tipo de vivienda, el precio de la vivienda nueva subió un 5,5% trimestral, frente al incremento del 0,8% del trimestre anterior. El del primer trimestre de este año ha sido el crecimiento trimestral más elevado en esta tipología de vivienda desde el primer trimestre de 2024, cuando también subió un 5,5%.
Por su parte, el precio de la vivienda de segunda mano aumentó un 3,2% en comparación con el cuarto trimestre de 2024, tasa 1,2 puntos superior a la del trimestre anterior y la más alta desde el segundo trimestre del año pasado.
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