La EMVS contará con 53 parcelas, cedidas por el Ayuntamiento, para construir 3.300 viviendas en los desarrollos del este

El objetivo, según ha destacado la alcaldesa en funciones, Inma Sanz, es que el Ayuntamiento siga generando una "oferta real" de vivienda de alquiler asequible para los madrileños y muy especialmente para nuevas familias y jóvenes que se quieren emancipar, tras conocer en la Junta de Gobierno un informe del delegado de Políticas de Vivienda, Álvaro González.

Sanz ha recordado que, en el presente mandato, ya se han finalizado, adjudicado e incorporado al patrimonio de la empresa municipal un total de 403 viviendas, correspondientes a cinco promociones (San Francisco Javier VI, La Rosilla 1, La Rosilla 2, Cañaveral 1 y Cañaveral 2).

Así, EMVS Madrid cuenta ya con un patrimonio de más de 8.200 viviendas en régimen de alquiler y se acerca al máximo de su capacidad operativa constructora, ya que, en estos momentos, cuenta con 28 promociones, con cerca de 2.400 viviendas, en distintas fases de construcción en gestión directa.

Estas 2.400 viviendas se encuentran repartidas en 28 promociones, ubicadas en nueve distritos de la capital: Vicálvaro, Puente de Vallecas, Villa de Vallecas, Villaverde, Latina, Carabanchel, Barajas, Tetuán y Fuencarral-El Pardo.

Está previsto que la mayoría de estas promociones de viviendas de alquiler asequible finalicen sus obras entre 2024 y 2025, mientras que otras, recién licitadas, terminarán su construcción en 2027.

2.100 viviendas más, en gestión directa

En los próximos años, EMVS Madrid asumirá la construcción por gestión directa de 2.100 viviendas. Por un lado, se pondrán en marcha 1.000 nuevas viviendas en ocho promociones, situadas en Tetúan, Moncloa-Aravaca, Hortaleza, Arganzuela, Barajas, Fuencarral-El Pardo, Carabanchel y Villa de Vallecas.

A ello hay que sumar que, en 2025, en las parcelas cedidas en los desarrollos del este –Los Ahijones y Berrocales–, la empresa municipal llevará a cabo la construcción de otras cerca de 1.100 nuevas viviendas.

A la construcción por gestión directa de esas nuevas promociones, que suman más de 4.500 viviendas, la capacidad operativa constructora de EMVS Madrid estaría al 100%, y para hacer frente a la necesidad de vivienda se buscará la colaboración público-privada, para iniciar las obras de nuevas viviendas lo antes posible y continuar ampliando la oferta de vivienda pública.

Licitación de las primeras parcelas

A través de este sistema, y en una primera fase, en estos próximos meses se va a licitar la cesión de las primera parcelas de los desarrollos del este para poder comenzar la construcción de 14 promociones que contarán con más de 1.600 viviendas en régimen de alquiler asequible. En una segunda fase, que se comenzará a licitar en 2025, en cuanto esté disponible el suelo, se levantarán más de 600 viviendas en suelo municipal.

Mediante esta nueva fórmula, el superficiario asumirá la construcción y posterior gestión de esas viviendas asequibles durante un número determinado de años, siempre bajo la supervisión de EMVS Madrid. Pasado ese tiempo, los 1.600 pisos de la primera fase y los 600 de la segunda se incorporarán al patrimonio municipal y se podrán seguir destinando a alquiler de vivienda asequible.

A través del desarrollo de todas estas promociones, EMVS Madrid sumará al parque público de viviendas del Ayuntamiento de la capital más de 6.700 nuevos pisos que serán destinados a alquiler asequible, fundamentalmente a jóvenes y a familias con hijos menores.

Recuperación de viviendas vacías

Para seguir dando respuesta a las actuales necesidades de vivienda, la empresa municipal no sólo trabaja en la construcción de nuevas promociones, también en la recuperación de viviendas vacías para ponerlas en régimen de alquiler asequible, al servicio de los madrileños.

EMVS Madrid cuenta con el programa 'Compramos Tu Piso', con el que compra viviendas directamente a particulares interesados en vender su piso, convirtiendo, de esta forma, la vivienda privada en vivienda protegida en régimen de alquiler asequible.

También cuenta con el 'Programa ReViVa', una iniciativa en la que los propietarios ceden su vivienda en usufructo a la empresa municipal y cobrando cada mes la renta acordada, esté alquilado, o no, el inmueble. Desde 2019, se han incorporado al alquiler asequible de EMVS Madrid 350 viviendas entre ambos programas.