La redacción del proyecto municipal del Paseo Verde del Suroeste en 2020, ligado al soterramiento previo de la A-5 a su paso por Latina y Moncloa-Aravaca, ha resultado un revulsivo para desatascar la Operación Campamento, tras 35 años de espera.
El Pleno municipal ha desbloqueado este martes, definitivamente, la Operación Campamento. La luz verde ha sido mayoritaria para la tramitación del proyecto de urbanización, aprobando la iniciativa de gestión urbanística del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, formalizada por Entidad Pública Empresarial de Suelo (SEPES).
Los terrenos en desuso de Campamento se preparan para albergar en los próximos años 10.700 nuevas viviendas, de las que más del 65% contará con algún tipo de protección (VPPL, VPPB y en régimen de alquiler), viable "gracias a la estrecha colaboración entre la Administración central y municipal", destacaba el Consistorio.
El Pleno de Cibeles ha admitido la iniciativa a trámite presentada por SEPES para la gestión urbanística del área de planeamiento 'Instalaciones militares Campamento', mediante el sistema de compensación.
Se busca "recuperar los suelos sin uso de las antiguas instalaciones militares para satisfacer las demandas de vivienda y dotaciones locales y singulares, integrando y articulando la propuesta con los vecinos Pozuelo de Alarcón y Alcorcón".
Espacio similar a Madrid Nuevo Norte
La superficie total de este nuevo desarrollo es de 2.110.206 metros cuadrados, un espacio similar al ámbito que ocupa Madrid Nuevo Norte, con 230 hectáreas. La edificabilidad para uso residencial es de 1.134.994 m2, permitiendo construir 10.700 viviendas, de las que el 65% –7.000 viviendas– contarán con algún tipo de protección.
Un total de 3.800 viviendas se destinarán a Vivienda con Protección Pública de Precio Limitado (VPPL); 2.100, a Protección Pública Básica (VPPB) y 1.100 serán viviendas en régimen de alquiler. Las 3.700 viviendas restantes serán para construir vivienda libre.
Del resto del ámbito, 93.340 metros cuadrados de edificabilidad se reservarán para comercio y 59.048 m2, a oficinas. La superficie para redes públicas es de 1.563.420 m2. Entre los principales usos se encuentra la red local de servicios urbanos (viarios interiores), para la que se dedican 560.980 m2; para espacios públicos arbolados habrá 210.872 m2; para la red local de equipamientos sociales, 180.904 m2; para zonas verdes se contempla destinar 154.169 m2; para usos dotacionales públicos se reservarán 147.719 m2, y para equipamientos sociales, 23.074 m2.
El ámbito se localiza en el extremo suroeste del casco urbano de Madrid, en el distrito de Latina, con el paseo de Extremadura como eje longitudinal en su tramo comprendido entre las avenidas de los Poblados y de la Aviación, en los barrios de Campamento –al norte– y Las Águilas –al sur–. El arroyo Valchico, afluente del Meaques, que atraviesa la Casa de Campo y desemboca en el Manzanares, marca el límite al norte del sector.
Siguientes pasos
El proyecto de urbanización del ámbito se ha desarrollado con especial atención al marco de actuación de la Agenda Urbana Española y se mantendrán las instalaciones existentes del Servicio Geográfico del Ejército y Centro Militar de Veterinaria, como dotaciones públicas.
Tras el avance del proyecto, los siguientes pasos administrativos pasan por la aprobación de las bases y estatutos de la Junta de Compensación en Junta de Gobierno, tras someterse previamente a información pública. Y, en paralelo, irá la tramitación del proyecto de urbanización del ámbito, que necesariamente también se elevará a Junta de Gobierno.
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