Esta modalidad de viviendas compartidas se dirige a estudiantes de posgrado, profesionales de cualquier edad o 'freelance' y ofrece zonas comunes, desde 'spas', gimnasios y piscinas a 'coworkings'. El grupo DoveVivo ha apostado por España en su estrategia internacional, con un primer 'coliving' en pleno centro de Madrid.
La firma, con sede en Milán, entró en el mercado español gracias a la adquisición del operador local Oh My Place! y a la firma del acuerdo para gestionar este inmueble ubicado en el barrio de Justicia, en el distrito de Centro, que cuenta con 44 habitaciones y estudios, con una superficie total de 1.600 metros cuadrados.
El edificio es una casa-palacio, realizada por el arquitecto Manuel Brady en 1807, que ha sido totalmente reformado durante la pandemia, una rehabilitación que ha conservado la esencia de este edificio protegido ubicado en la calle San Lorenzo. "Hemos respetado la esencia de este edificio y potenciado las características que lo hacen único en su género; la luz, la altura de los techos y piezas del mobiliario original, que han sido restaurados por las manos expertas de artesanos locales", ha destacado Irene Trujillo, directora de operaciones de DoveVivo España.
El inmueble, que aparece en novelas de grandes escritores como Benito Pérez Galdós y Emilia Pardo Bazán, ya acoge inquilinos, con un 60% de reservas tras la inauguración, y cuenta con un protocolo de seguridad en cumplimiento con las medidas sanitarias derivadas de la pandemia del Covid-19.
Además, con el objetivo de devolver parte del patrimonio a la comunidad local, DoveVivo ha donado la cocina, el comedor y muchos otros objetos y enseres a ONGs españolas dedicadas a ayudar a personas sin hogar.
"Entrar en San Lorenzo 11 significa dejarse conquistar por el encanto de la tradición más castiza, disfrutando al mismo tiempo de espacios nuevos y energéticamente eficientes", ha ensalzado la directora de DoveVivo en España.
El edificio cuenta con 44 habitaciones y estudios completamente equipados, así como zonas de 'coworking', el área 'The Box' dedicada al fitness y una terraza privada, mientras que los inquilinos tendrán a su disposición wifi de alta velocidad, servicio de atención al cliente, mantenimiento, asistencia 24 horas y servicio de limpieza.
Plan de expansión internacional
La apuesta por España por parte del grupo italiano se encuadra en su estrategia de expansión internacional, que prevé más de 18.000 camas en Europa, 2.800 de ellas en España, tanto en viviendas como en edificios enteros de 'coliving'.
En el corto plaza, la compañía italiana sumará a sus más de 1.500 inmuebles gestionados actualmente, una cartera de 8.000 camas en 13 ciudades, otros cinco edificios que abrirá próximamente en las ciudades italianas de Ferrara, Trento, Turín y Padua, así como en Francia, donde en breve anunciará la apertura de los primeros apartamentos.
"Con un proyecto de 18.000 habitaciones que se suman a las 8.000 ya en cartera, queremos convertirnos en la marca de referencia del mercado español en el 2021 y del europeo, en los próximos cinco años", ha destacado el fundador y consejero delegado de DoveVivo, Valerio Fonseca.
"Mucho margen" para crecer
En este mismo sentido, ha explicado que las tendencias confirman que el sector del 'coliving' "tiene todavía mucho margen de crecimiento, puesto que solo una parte de la demanda está cubierta por una oferta profesionalizada".
La estrategia de crecimiento de la compañía pretende alcanzar los 100 millones de euros en 2023 (con una tasa de crecimiento anual en torno al 40-45 por ciento en los próximos años), con una expansión internacional que tiene como pilares el crecimiento orgánico, la fusión y adquisición de operadores locales reconocidos en el sector, la elección de directivos locales y 'C level' en el mundo del 'coliving' en los mercados de referencia.
En este sentido, el CEO de DoveVivo ha explicado que estudian la entrada en otros segmentos del sector residencial y están valorando nuevos públicos objetivos interesados en esta tendencia. "Estamos convencidos de que nuestros planes de desarrollo serán interesantes también para los distintos actores del sector Real Estate, así como inversores financieros e inmobiliarios", ha subrayado.
La compañía ha llevado a cabo recientemente un aumento de capital, que entre otros ha supuesto la entrada en el grupo de inversores como Tamburi Investment Partners, Tikehau Capital o Istituto Atesino di Svilippo, que se orientará en gran medida al refuerzo de los activos tecnológicos para garantizar innovación y permitirle adaptarse a un público objetivo exigente y digital y a un mundo en continuo cambio.
DoveVivo, fundado en el año 2007, gestiona en la actualidad una cartera de 1.500 inmuebles y siete residencias, en 13 ciudades, que se alquilan mediante habitaciones individuales, estudios o alojamientos enteros.
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